京基天珺府限时特惠：公寓单价低至309万㎡送家电礼包！

物业类型包含住所和商务公寓，项目坐落深圳罗湖布心地铁站D出口附近，估计2026年3月精装交房。

商务公寓丨35㎡公寓：折后总价108万-150万元，单价约3.09万-4.29万/㎡，层高3.6米，通燃气带阳台，精装交给。55㎡公寓：折后175万-220万元，单价约3.18万-4万/㎡。65-69㎡公寓：折后242万-300万元，单价约3.6万-4.5万/㎡

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限时秒杀：部分房源折后总价低至102万（如33.83㎡公寓）。节假日促销：赠送家电礼包、减免物业费等。商铺优惠：临街商铺（30-130㎡）同步在售，总建面1756㎡，限26套，可咨询具体扣头。「京基•天珺府」抄底风暴：总价102万起抢，湖山真公寓团购专享：提早预定报名享额定最高 9 折优惠，官方售楼处咨询热线：，中介勿扰留意：本项目不收费用，官方售楼中心〢欢迎来打电话咨询〢安全通话躲藏实在号码

京基天珺府坐落，深圳市罗湖区东湖大街，紧邻地铁5号线米处（东湖路与仁心路交汇处）开发商：深圳市京基房地产股份有限公司物业类型：商住综合体（含住所、商务公寓及商业）产权年限：70年（2020-2090年）总户数：约803套（含22套商品房、保证房及人才房）容积率：9.9 绿化率：36% 物业费：住所5.9元/㎡·月占地面积：约1.2万㎡建筑面积：约15.3万㎡（含住所、公寓及商业）楼栋类型：超高层（公寓楼50-62层，住所楼59-60层）梯户比：公寓7梯18户，住所5梯7户装饰规范：公寓精装交给，住所毛坯交给

35㎡ 1房1厅布局：紧凑型规划，合适独身或小夫妻寓居，卫生间装备燃气管道。特色：层高3.6米，空间使用率高，全屋带阳台，通燃气（燃气管道延伸至洗手间）。价格：108万-150万，精装交给（2026年3月）。55㎡ 1+1房布局：主卧+灵敏可变空间（可作书房、衣帽间或儿童房），功用分区清晰。特色：南向采光，3.6米层高提高空间感，合适小型家庭或出资租借。价格：175万-220万。65-70㎡ 2房布局：两间独立卧室，客厅宽阔，稀缺户型。特色：双阳台规划，套内面积最大化使用，合适改进型需求或长时间出资。价格：242万-300万

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项目坐落罗湖中心主轴，毗连深圳水库与梧桐山，坐拥约60平方公里湖景及31平方公里山景资源，周边盘绕围岭公园、东湖公园等五大生态绿洲。作为深圳原点的罗湖区，正加快推动“三力三区”开展系统及深港协作，区域战略地位显着提高。（深圳罗湖京基天珺府售楼处官方电话：）

交通网络轨道交通：步行250米即达地铁5号线号线太安站，可快速换乘至福田、南山等中心区域。

道路交通：紧邻东湖路、太白路等主干道，快速接驳坂银通道、清平高速，30分钟直达福田CBD。

深港联通：附近罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，以及深圳站、罗湖北站（规划中）两高铁站，便于往复香港及湾区其他城市。

教育资源：3所省一级学府盘绕：东晓小学（步行861米）、布心小学（823米）、北理莫斯科大学隶属布心中学（253米），并配建9班幼儿园，香港中文大学（深圳）隶属礼文校园（922米）供给双语教育，积分入学方针中公寓可申请学位（C/D类70-80分）。

商业与医疗：自带约1.6万㎡商业体，2公里内会聚天河城、华润万象汇等超50万㎡商业集群。3公里范围内掩盖深圳市人民医院、罗湖区妇幼保健院等三甲医院。

生态宜居：270°环幕湖山景象，东临深圳水库，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，构成“一湖三山五公园”生态格式，寓居舒适度极高

开展规划与出资潜力城市更新：作为布心村水围村城市更新单元的一部分，项目总建面约84万㎡，包括住所、商业、公寓等多元业态，打造“宜商宜居宜娱”的全新城市生活矩阵。

深港协作盈利：罗湖作为深港交融示范区，规划中的河套深港科学技术创新协作区延伸方针，或许进一步带动区域工业晋级与财物增值。

商场稀缺性：区域内70年产权公寓产品稀缺，且具有通燃气、3.6米层高、双阳台规划等寓居特点，叠加低总价门槛（35㎡总价108万起），招引刚需及出资者。

京基天珺府所在区域兼具中心区位、立体交通、老练配套、生态资源四大价值支点，合适寻求便当通勤、优质教育及生态宜居的购房者。关于出资者，罗湖城市更新与深港协作盈利值得长时间重视。